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第一百九十四章 唐方镜赢了我跟他姓!

具体到案件中,认购协议其实是一个预约合同,就是双方约定在哪天哪里签订预售合同或者购房合同,认购哪一套房,然后交首付或者全款这些.

现在是双方对具体条款有分歧,还没到能让合同完全无法履行的地步,所以不可能是双倍返还。

只是没想到对方居然提出了继续履行的反诉

王登峰毕竟也是聪明人,很快就想通了里面的缘由,但是但是这完全没办法啊,对方都踏马已经不要脸了!

按照正常来说,他去找开发商协商要求修改合同,开发商肯定不会搭理他,之前的操作也没有任何问题。

结果呢,玛德现在申请继续履行合同,那就相当于说那些有问题的条款都是可以商量的,

开发商的意思就是这,你不是说我霸王条款嘛,现在你都起诉了,那我这边就勉为其难答应吧,你看我都答应你了,你还想咋样!

他王登峰怎麽说,难道说我其实本意是不想要了,那些条款只是找藉口?

那这麽一说直接凉凉。

与此同时,雅石的法务总监已经在那里开说了。

」首先,在十几天前吧,原告当事人曾经和我方销售王蕊的交流中有说,如果自己不想要了,

那交的钱能不能退。「

'这说明原告方其实已经有了违约的想法,之后第三天,原告当事人就带着这位王律师去了售楼部,由这位王律师来挑合同毛病—.

而对方的委托代理合同签订时间为表达想法后的当天,所以我们根据逻辑就能判断,原告当事人在我方销售那里知晓定金不退的规定后,转头就去找了律师,然后律师给他出了这样的主意。」

一句一句的话说着,吕子岩夫妻俩的脸色也越来越苍白。

好在王登峰还在反驳,对方的所谓询问并没有证据,销售作为公司的员工,所做的证人证言不能采纳。

但是他的反驳很苍白,确实对方证据不足,但是有委托代理合同签订时间,也有吕子岩一家人去找王蕊的监控,根据高度盖然性规则,法官已经能认定这一点了。

公司的要求很简单,知道你想违约,但是呢我们秉着双方继续合作的想法,我把那些条款改了,咱们继续合作,完美。

如果你非得说自己打死不愿意继续了,那就简单了,你原告违约,定金条款生效,凭空赚了二十方,也是完美的。

审判长宣布休庭,王登峰人都麻了,看着吕子岩夫妻俩,愣是说不出一句话来。

「王律师,那这个这个我们咋办啊?「」

王登峰不说话,这案子他被对面那个老油条给算计的死死的。

但是吕子岩忍不住啊,他交了二十万的定金,这笔钱对他来说得攒很久了。

终于问的王登峰烦了,直接道:「你和我说这些干什麽,这个案子到现在都是我自己垫钱做的,是风险代理你懂吗,官司输了,我不赚钱还不行?「

一句话,顿时把吕子岩慰的说不出话来。

两人还没咋吵呢,审判长就已经走了下来,休庭期间还是想着看能不能继续调解,毕竟开发商很有诚意,不想看着吕子岩的二十方打了水漂。

吕子岩喏了半天同样不知道说什麽,也不答应调解,也不说自己要退房,反正就是不说话。

审判长也是无奈,在和开发商的法务总监商量过之后,随即重新开庭,当庭宣判!

『本院认为,双方基于真实的意思表示签订了认购协议经过审查,原告主张的条款是否无效,并不实质影响商品房预售合同的效力

「综上所述,判决如下:」

判决合同继续履行,驳回原告方的诉求,本案诉讼费由原告承担(已预交)。」

至于说该合同里面存在霸王条款是否应当无效,建议另案起诉。

判决下来了,王登峰的脸色很差,但也还好,输了就输了,就当积累经验,最起码也让他知道,现在的开发商已经和之前不一样了。

判决的说理部分很长,主要法院认为,在这个情况下,如果判决原告违约,那这定金就真的一分钱拿不回来了。

考虑到原告处于弱势方,而且最重要的是房地产公司提了反诉要求继续履行合同,那正好,直接判履行就行了。

王登峰不打算再上诉,上诉没有任何意义,这种情况本身已经是法院在照顾他们这边了。

判决下来,法务总监走过来看着吕子岩道:「吕先生,那你看如果不打算上诉的话,咱们接下来就得快点履行判决了,赶紧把预售合同签了。」

这次也是上面的老板照顾你,觉得你家凑这点钱不容易,不然按照正常情况来说,我们肯定是不可能履行合同,也不可能给你退钱的,明白吧。」

丢下一句话,法务总监又道:「还有啊,不要信那些律师的话。「

说完,法务总监转身走人。

吕子岩犹豫道:「王律师,你看我们现在要不要上诉—.

王登峰的脸色黑的吓人:「上诉?上诉你出钱啊,你出钱我就上诉,合同只是签了一审,二审没签。」

「你也别看我,我告诉你,就这个案子,谁来都没用知道吗,就你那个同学唐方镜来了,照样是这个结果,我把话放这里!」

「他要是能赢这案子,我以后跟他姓!「

丢下几句话,王登峰同样拎着包离开了,只剩下坐在那里愣神的吕子岩夫妻俩。

吕子岩苦笑一声,他听了庭审,感觉从法律上来说好像确实是他们这边有问题,但是,眼看着房子有可能烂尾的情况下,那不可能入坑的。

这也是商品房买卖的一种手段,先让你交定金或者认购金这种,再一步一步,当你觉得不对劲想退出的时候,沉没成本已经没办法承担了,只能继续,

犹豫半天,吕子岩还是决定联络自己的那位同学,虽然这位王律师说不可能赢,但是万一那位同学赢了呢?

腾达,老唐这边正在刷着影片,汉南省那边又发生了一起律师被袭击的事,网上议论的咋样不知道,反正律师界是挺热闹的。

很多律师都站出来发表了自己的观点,很多人在艾特老唐,想让他出面说几句话,毕竟真的说起来,他才是那个被袭击专业户。

不过老唐并没有打算说什麽,至少现在他不可能会参与这种事。

事实上老唐前世,律师被袭击的事不是一次两次了,法官都被袭击过不少次,就算法盲都知道,这个时候你和袭击者讲不了法律。

老唐前世也和一些徒弟说过,打一些比较那什麽的官司,就是你会合法赚一大笔钱,但可能让本来就可怜的人更可怜的这种官司,尽量穿运动鞋,方便被揍的时候跑路.

并且,开庭了不要去刺激对方,该你赢的案子,你不说那些话也能赢。

至于有的律师挂在嘴边的话,说律师只为当事人服务,维护当事人的合法权益就行,不需要考虑其他。

那问题就来了,《律师法》第二条明确规定,律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。

咱就说真的算起来,多少律师违反了律师法呢,还是说这些律师们连《律师法》都没记住

摇摇头,随便吵吧,唐方镜只会用自己的行动来证明一切。

正在此时手机响了,拿起来一看是个陌生电话,不过正好自己没事,直接就接通了。

「喂,唐—唐律师,我是吕子岩,是计算机系二班的

啊?老唐顿时愣住,计算机系二班的吕子岩,这好像是原身的大学同学啊,自己穿越之后,貌似都没有和之前的大学同学联络过。

说起来也是奇怪,原身在大学里愣是没有一个玩的好的—.

虽然异于「老同学」的电话,不过老唐还是说道:「哦,吕子岩啊,你找我有什麽事啊?「

电话里,吕子岩犹豫着说道:「我这遇到了一个案子,刚刚开庭败诉了,不知道你那边能不能帮下忙。」

「你先说说是个什麽案子。「

吕子岩随即将案情描述了一下,末了道:「」主要主要我这真的没办法了,这继续下去,要是烂尾了,.那我

后面的话没说出来,但老唐基本上能想到对方的情况,

「王登峰是吧,这律师我听说过,要是赢了案子,他和我姓是吧?行你过来吧,过来律所咱们仔细聊。」

挂了电话,老唐摇摇头,房子这个事,让他也不知道说什麽好。

大家都是冰清玉洁的,只有掏钱的业主有问题,谁让你去买期房的

雅石公司,老唐记得上个月就在帝都那边听过这公司暴雷的讯息了,有的地方分公司已经彻底摆烂。

反正闲着也是闲着,趁法援的案子还没递过来,先把这个事搞定。

没多久,吕子岩一家人来到了腾达门口吕建设看着腾达那硕大的门牌,又看看那个腾达主任什麽的电子牌,有点犹豫道:「小岩,你那位同学真的在这里吗?」

主要是看着太高档了,感觉不像是一般人能进去的。

吕子岩点点头正准备说什麽呢,就看到面前多了一个陌生的身影:「老吕来了啊,这是一家人都来了,走进来吧。」

门口的正是唐方镜,毕竟是老同学,他专门出来迎了一下。

吕子岩赶紧点点头,带着一家人往里走。

腾达的装修经过老王的不断努力后,没有其他特点,就一个字:贵!

你可以否认老王的品味,但你不能否认钱。

反正吕子岩一家人看的都有点眼晕,而且不断有来来回回的西装精英在和唐方镜打招呼。

『唐主任好。」

那叫一个客气,让吕子岩看的都有点羡慕,大家都是一个学校的,但是毕业出来几年,已经天差地别。

很快到了办公室,老唐开口道:「青青,去倒点水,几位都随便坐,我和吕子岩毕竟是同学不用拘束。」

王青青的靓丽让吕子岩不太敢看,赶紧将判决书掏出来递了过去:「唐唐主任,这个就是判决书。「

老唐没在意,接过来随即开始看,一边看嘴里一边说道:「这个案子签风险代理,那位王律师看起来有点自信。「

「他的方法其实没问题,只不过时代变了,估计也没想到现在的开发商姿态会这麽低。」

看完把判决书放下,老唐随即道:「你之前说公司宣传会有配套小学是吧?」

」是,我和其他业主打听,都说可能不会再弄,但是公司一直说有规划,只不过会比较晚,所以也不知道怎麽办—

「你等等,我先打个电话问问。」

没多久,老唐打电话回来,看着面前的吕子岩道:「好了,现在我要问你,你是有什麽诉求呢,定金返还?或者还有其他的?」

啊?这次轮到吕子岩懵逼了,还能有其他的?

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