郑英佳深以为然,买方市场和卖方市场，那能一样吗？

莫诗韵要在月底之前拿到房款，今天已经是19号。

身价两亿的人很多,但是有两亿随取随用流动现金，还有沪市购房资格，并且愿意买那套别墅的人,不多！

豪宅市场盘子很小，一套上亿的豪宅挂出去,除非打骨折,一年半载没成交都是常有的事情。

郑英佳恨那边出尔反尔感激何以宁没绕开她,不遗余力帮她分析情况：“月底之前卖不出去就会强制进入公开拍卖流程,拍卖价一般是评估价的8折。这套房子地段好装修好,评估价两亿左右，8折就是1.6亿。

以前法拍房不需要购房资格,全国人民都会来拍，往往成交价能超过评估价。可年初出了新政策，必须有沪市购房资格才能买法拍房，法拍房市场迅速遇冷,这段时间就没一套豪宅的成交价超过评估价。甚至有好几套豪宅,因为没人出价导致流拍,进入第二次拍卖，起拍价是第一次拍卖价的八折。

法拍不确定因素太多，一套流程走下来，快则三五个月，慢则一两年，他们急等钱还债，会极力避免被强制拍卖。

我觉得我们可以把价格压到1.5亿,再低业主恐怕不答应，她有可能找到另外的买家。1.5亿以下，买家哪怕自己不要，转手一卖就有的挣。

我先吊着她不给准话，越到后面她越着急，我们就越好压价。然后我会向同行朋友打听，要是有人出价，我们知道他们价格，心里有个数。”

“那就交给你了，打听消息的费用我报销。成了，中介费外我再给你发红包，价格越低红包越大。”何以宁果断放权，专业的事情就交给专业的人办。

郑英佳喜笑颜开，中介费公司要抽成，红包可都是她自己的。

“您放心，我比给自己买房都上心。”

莫诗韵笑不出来，她有被压价的心理准备，换她也会趁机压价，可郑英佳滑不溜丢不给准话，弄得她七上八下。

挂了电话，她就朝一边的父亲抱怨：“这次被明琪和她妈害死了，要不是她们横插一杠，我早就拿到1.8个亿，哪有这些糟心事。”

莫父苦笑：“谁能想到她们这么不靠谱，看错理财日期这种借口都编的出来，把我们当三岁小孩哄。”

莫诗韵皱眉：“那到底是什么原因？之前她妈一幅只要我女儿喜欢，钱不是问题的豪横。没几个小时就后悔，总不能丢掉3600万只为了逗我玩？”

莫父沉吟：“整个行业寒冬，我们家焦头烂额，没道理他们家还有那么多闲钱。我估摸着，不是明家出钱给女儿买婚房，是江叙白出钱，但是那母女俩没问清楚预算，或者知道预算但是觉得超出了没关系，认为江叙白能把钱凑出来。”

任莫父想破了脑袋都想不到，明母是打算空手套白狼，婚前借钱全款买房，婚后让江叙白还钱。

莫诗韵骂骂咧咧：“1.8亿的别墅，签合同之前能不能拿出钱都

不确定，脑子里装的是水吗？她们自己亏钱就算了，还连累我们亏钱。”

莫父若有所思：“这亏得可不仅仅是3600万定金，还是脸面，人活一张脸。江叙白和陆家就这么看着她们丢人现眼，江叙白一时拿不出两亿房款，可他要是想借，以他现在的人脉不可能借不到，再不济还有陆淮海可以借。”

莫诗韵：“我不是说过了，那买家是江叙白前女友，明琪哪敢告诉他。”

莫父：“为什么要说买家是谁。催着毁约付了定金却拿不出房款，还是在你这个朋友面前，当男朋友的是不是应该把女朋友的面子捡起来？就是陆淮海心疼妹妹外甥女，是不是也要搭把手？”

莫诗韵神情慢慢出现变化，大胆猜测：“江叙白不想借，陆家不想管。”

父女俩对视一眼。

莫诗韵啧了一声：“爸你是没看见明琪她妈，在我面前那优越感都快溢出来了，对我颐指气使，好像她是公主我是宫女，弄了半天扯着虎皮唱大戏。”

她嘿嘿一笑：“大哥别笑二哥，杨凌杰渣，江叙白也没好到哪里去。呵，男人。”

她越想越乐：“还冒出个有钱的前女友，那位何小姐可是个大美人，比明琪漂亮多了，还有个非洲矿主爸。江叙白别是想吃回头草了？”回忆回忆那天一边倒的战况，她摇头，“小心崩了牙。”

莫父无奈：“想什么呢，陆家还没倒。江叙白走到今天，背后少不了海纳资本，傅时遇能看着自己表妹被这么欺负。所以你也压着点脾气，别大呼小叫，买卖不成没必要成仇。”

莫诗韵撇撇嘴：“是明琪他妈先对我大呼小叫，回头爸你看着，要知道房子最后还是卖给了何以宁，她一准要骂人，难道让我骂不还口。”

莫父叹气：“还有几天时间，你好声好气让明琪她妈问问亲朋好友，她找不到买家还骂人就是她没道理，说出去咱们不理亏。至于何小姐那边，你先联系着吧，过了24号，要是明琪她妈那边和我这边都没找到合适的买家，她那边价格不是太离谱，就卖给她吧。”

明母真的有很努力地找买家，她不能接受何以宁拿了钱又买了房，显得自己仿佛跳梁小丑。

她把那套别墅的视频发给她认为有能力购买的亲戚朋友，只说是朋友要卖，她帮忙吆喝一下。问东问西的人倒是不少，认真表态要买的人一个都没有。

明母咬咬牙，好声好气游说最后的希望傅时遇：“这套别墅你可以买来当婚房，女孩子肯定喜欢。”

傅时遇：“家里已经准备好。”

明母恶狠狠想，显摆你们傅家有钱是不是？

可傅家就是有钱。

要是自己家里像傅家那么有钱，她何必这样低声下气求人。

就是娘家有钱也行，可他们陆家有的不是钱，有钱的只有她二哥这一房，其他三个哥哥都在军政口子上。

倒是傅家，那是真有钱。民国那会儿就有钱了，战乱时代搬去南洋，改革开放后举家搬回沪市。

傅家老爷子是第一批响应号召回国投资的人()，??????啜葶窘?暏②()『来[]+看最新章节+完整章节』()，赚得盆满钵满。

明母想起了前二嫂傅纳兰，作为傅老爷子的独生女儿，父母有钱，自己有钱，儿子有钱，一辈子都没为钱发愁过。

那才是命好，比自己命好。

别人羡慕她命好，哪知道她的苦。

她爸面子是大，可老头子铁面无私。几个哥哥年轻的时候是疼她，可结婚之后慢慢就疏远了。他们的风光，自己根本占不到多少。

要自己是傅家的女儿才是命好，每年什么事情都不用干，光是分红就不知道多少个亿，那日子得过得多逍遥快活。

*

25号，莫诗韵如期联系明母，压着脾气客客气气问：“您筹到钱了？还是找到买家了？”

短短几天，明母心力交瘁，加上无心打扮，人都老了好几岁的模样，不过说话依旧硬邦邦的：“没有。”

电话那头的莫诗韵翻了个白眼：“截止今天凌晨零点，我们的购房合同便自动解除了，按照合同，定金不退，我们可以另外找买家。”

明母的心口上仿佛被捅了一刀，咬着牙问：“你准备卖给谁？”

莫诗韵毫不犹豫：“何以宁。”

她爸也在到处问人，可买家哪有那么好找，有兴趣的都是想趁火打劫的，还不如何以宁开的价。

莫诗韵都做好那边破口大骂的心理准备了，没想到对方沉默了几十秒之后，却说：“转了一圈还是卖给她，那违约金就应该退回来。”

莫诗韵简直不敢相信自己的耳朵，明家好歹也是做生意的，明母也应该受过九年制义务教育，她是怎么说出这么无理取闹的话来？

明母越想越咽不下这口气，更舍不得那3600万，就是公司运转正常的时候，这都不是一笔小钱，更何况现在。

“你去向她要回来！”

莫诗韵按捺住骂人的冲动：“我和她解约了，是您要求我解约。再卖给她，就是另外一份合同的事情。上一份合同和这一份合同没有任何关系。”

明母声音嘶哑又暴躁：“卖的不都是同一套别墅，你们俩是不是联合起来骗我钱。”

莫诗韵忍无可忍勃然大怒：“是你骗我好不好，没钱装有钱。害得我本来能卖1.8亿的房子，最后只卖了1.5亿。你亏了3600万，难道我就没亏，我也亏了3000万！”

明母瞪着布满血丝的眼睛，自己亏了，莫诗韵亏了，那谁赚了？

正是在下。

何以宁简直不要太开心，白赚3600万违约金。

本来准备1.8亿买的房子，1.5亿成交，省下3000万房款和百来万税费，省到就是赚到。

感谢明母，这一折腾，她赚了近7000万，比她一个月利息还多。

这钱赚的轻松程度，也就比彩票中奖稍微差了这么一点点而已。

见面时，何以宁笑容灿烂如花。

与

() 之截然相反的是莫诗韵，如丧考妣。

“你能不能稍微有点同情心，不要在我面前笑得这么开心。”

何以宁望望她，努力压了压嘴角，做出严肃状。