一九九零年五月,沪东开发办公室正式挂牌，同一年的十月,上面批复设立沪东新区。[1]

自此,沪东正式进入飞速发展阶段，房价持续攀升，“宁要沪西一张床,不要沪东一间房”这句在八十年代流传甚广的谚语,也渐渐成为历史。

虽然在沪东新区刚成立的这一年里，沪西居民仍对这句谚语深信不疑,但隔三差五传来的沪东居民拆迁暴富的新闻，也足够让人眼红,引起热议。

这一年里，苏婷隔三差五能听到大院住户们后悔的叹息声。

如果早知道沪东会拆迁,他们肯定早早去买房，要是他们在沪东买了房，现在差遣暴富的人就能多他们一个。

而每到这时候，他们就格外羡慕贺家，因为贺家在沪东买了房,而且买的还不少。

因为这个年代理财方式没有那么多样化……好吧,这是借口，实际上是苏婷知道未来三十年会是房地产行业的风口期，这时候买房稳赚不赔,属于是低风险低投资高回报的最佳投资,有钱不买房,纯属脑子有问题。

从七十年代末买第一套房子起，苏婷就开始有意识地购置房产，刚开始她买的房子都在沪西。

倒不是她看不上沪东的房子,而是改开初期，买房全靠熟人介绍，而她当时在复大读书，人脉都在复大附近，所以能买到的房子也在附近。

到八十年代中，虽然没有像后世那样正规的房产经纪公司出现，但有人脉广且消息灵通的人从事相关中介工作。

机缘巧合下苏婷认识了这样一个人，并在对方的介绍下买到了一套不错的房子，之后两人一直有合作。

苏婷在沪东买的第一套房，就是她介绍的。那时候沪东还没有说要建新区，房价非常低，在沪西只能买单间的钱，在那能买一整栋民用房。

因此，在那两年里，苏婷陆续在沪东买了不少房子。

世上没有不透风的墙，早些年她买房没人知道，是因为她住在市里，回海军大院的时间不多。

但八十年代中她已经研究生毕业，回到了海军大院居住，那两年里她因为买房频繁前往沪东，时间长了，大院里就有人询问起来。

因为沪东房子便宜，所以苏婷没有隐瞒，透露了自己去那里买房的事。至于买了多少房，她没有说，只说地方挺大的。买房的理由也很简单，她觉得那边风景好，打算等贺东川退休了，跟他搬过去住。

同时她也隐晦地提醒了一下大家，说沪市现在到处搞开发，房价一年比一年高，沪东的房子现在不值钱，以后却未必，大家有存款的可以考虑买一套，说不定以后房价就涨上来了。

退一步就算房价涨不起来，房子总在自己手上，以后可以盖房自住，肯定不亏。

但大院军嫂们听过后，没几个人认同苏婷的想法。

因为大院里住的这些军官，别看都当了十几二十年，甚至更久的兵，但能在部队退休的真不多，到了一定年纪，级别升不上去就只能选择转业。

而转业一般是回军官或者配偶户籍所在地，所以夫妻老家在同一个地方的，丈夫转业后，大多会随丈夫转业回乡，根本不打算在沪市扎根。

甚至有些老家是农村，有房有地的人直接说，他们脑子抽了踩在沪市农村买房。

当然也有就算丈夫转业，也想留在沪市发展的，但这种基本都是做生意赚到钱了的军嫂。因为手里有钱，她们买房首选都是沪西，根本不乐意要农村房。

甚至还有人说苏婷去沪东买房是想不开，等同于把钱扔水里。

到最后，大院里去沪东买房了的就连个人，一是孟秀珍，二是何翠霞。

最先动心思的是孟秀珍，从七七年听从苏婷建议，将长女江雅留在身边，不久就收到恢复高考的消息起，她就非常信任苏婷。

八十年代初，她看到段晓兰夫妻卖衣服生意红火，也萌生了做生意的想法，当时就是苏婷劝住她。之后她花了几年时间去观察、思考，等真正行动起来，生意果然红火。

而且因为关系好，所以关于苏婷买房这件事，她知道的比一般人多一些，她知道苏婷在复大周围买了好几套房。

生意做起来后，其实她也挺想在市里买房，可当时沪市房价已经涨起来，虽然这些她不是拿不出，但买房后很有可能出现资金短缺问题，影响炸串生意后续的发展。

再三考虑，并参考了苏婷的建议后，孟秀珍最终决定在县里买房。

她的决定没有错，在她买下房子不久，市里公交线路就开始往外延伸，县里房价也开始涨起来。

因为这些经历，得知苏婷去沪东买房后，孟秀珍毫不犹豫决定跟上。当时她已经开了好几家分店，而且口碑已经打出去，每家店的生意都很红火，手里流动资金不少，所以也在沪东买了不少房。

何翠霞本来是不打算去沪东买房的，虽然政策明朗后她也做起了小生意，但她一没有孟秀珍的手艺，二没有段晓兰的头脑，胆子也不够大，只在大院外面的菜市场里租了个摊位卖水产品。

因为菜市场里总共就两家卖水产品的，所以她生意不错，但走的是薄利多销路线，收入只能说比上班好点，跟孟秀珍这样开起分店的人没法比。

再加上这几年她家里孩子陆续长大，用钱的地方也多了起来，所以何翠霞手头存款没有那么多，没办法像孟秀珍这样想买房就买房。

她要买房，必须斟酌再斟酌，如果是县里的房子，她可能咬咬牙就买了，但沪东，她真不敢下手。

只是看着苏婷和孟秀珍两个人，买房跟买大白菜一样，上半个月买一套，下半个月再买一套，实在很容易让人头脑发热。

何翠霞在沪东买的那套房子，就是在头脑发热的情况下买的。

买完何翠霞就后悔了，焦虑得整晚睡不着觉，苏婷知道后告诉她，如果她实在不想要这套房子，可以将房子卖给她。

但同时苏婷也说了，城市发展过程中肯定会不断往外扩张，沪东房价也肯定会涨起来，如果她现在卖房，几年后回头看必然会后悔，让她慎重考虑。

何翠霞实在拿不定主意，只好去问丈夫。

跟她的焦虑比起来，她丈夫倒是很淡定，问：“你不是说老贺和老江媳妇在沪东买了好几套房吗？”

“是买了好几套。”

“他们买了好几套都不着急，咱家急什么？”何翠霞丈夫反问，又说，“我觉得老贺媳妇说的有道理，这几年沪市到处都在搞开发，说不定哪天就开发到沪东去了，过几年再看吧。”

最终，何翠霞听从了丈夫了建议，决定过几年再看。