郭美凤的文化水平不高,却是个知道轻重缓急的老太太。

她家老五正在单位准备参加比赛，比赛结果很可能会影响到毕业分配。

别说这老头只是让她从三个铺面里选一个，就算把三个铺面全给她,郭美凤也不会在这个节骨眼把老五喊回家来。

她打小跟着老娘学戏，某些认知也深受老娘影响。

在她心里,哪怕有再多的钱，也没大衙门里的一个编制体面。

所以,当卢大爷提议跟狄思科面谈时，郭美凤拍着胸脯掷地有声地说：“我能当我儿子的家,有什么事您跟我谈就成了，我能做主！”

闻言,卢大爷也高兴了起来。

跟同龄人沟通好啊,这老太太看起来可比她儿子好说话。

“那行，大妹子，您先看看我这三个铺面,您觉得哪套合适,我就拉着您过去看看。”卢大爷指向院外说,“我开车来的,咱随时能去看房。”

郭美凤不急着去看房，将人请进了屋,打发在家休息的老二沏了一壶还算拿得出手的茉莉花茶。

她想先探探这老头的底。

“卢同志,您突然要换房,我还没什么准备。要不您先跟我说说您的情况,怎么就那么稀罕我家那套院子啊？”

都说上赶着不是买卖，他开着车，拿着三个房本，主动跑到自家来换房。

这事听着就挺玄乎的。

“您家不是我跑的第一家了,去年秋里加上今年一整年，我参加了好几场各区举办的换房大会，一直没找到合适的房子。”卢大爷叹气说，“我家的那个院子，让我换去一般地段，我可真是舍不得。您家这个还不错，反正我也没什么事，就过来谈谈看。”

他几乎把全市有意向换房卖房的四合院都问遍了。

这种私人房源本就稀缺，想换到地段和面积合适的，更是难上加难。

他在换房大会用电脑匹配过换房方案。

而且他比狄思科大方，花五十块钱，把全市所有三进以上的院落信息都搞到手了。

真正符合他要求的寥寥无几。

他闺女想开旅社，当然要开在景区或商业区附近才好做生意。

所以，他看中的都是好地段。

房主们知道自家的房子值钱，经常坐地起价。

年初的时候，他谈好了一家，原打算把自家的小院儿卖了，添点钱买那个三进的。

结果那房主一天一个报价，把他当成了冤大头。

他一气之下也不卖院子了。

院子卖出去，再想买可买不回来，不如换房划算。

狄家手里这套房不是他看过最好的，却最容易成交和改造。

他去房管局问过了，那一片不是什么建筑保护区，院内可以在规定范围内下挖和上盖。

他家二姑爷是做工程的，他让二姑爷去确认过，开春以后把院子里的违建房一推，两个月的时间就能

拾掇出来。

郭美凤问：“您不介意我们那院子里有钉子户啊？那俩钉子户可不是好打发的。”

卢大爷不慌不忙地说：“钉子户不是什么大问题，你们不好打发，不代表别人打发不了。”

现在这世道，冲的怕愣的，愣的怕横的，横的怕不要命的，不要命的不惹穷得乱碰的。

对付那些敢跟他犯愣耍横的，他自然有自己的办法。

但他现在可不能漏了底，否则这房可就换不成了。

郭美凤套不出话，便转而说：“我听说您是想给闺女开旅店才打算换房的。您怎么不换楼房啊？用楼房开旅店岂不是更好！以您家那院子的面积，怎么着也能换半栋楼了。”

“给一整栋楼，我也不换啊。”卢大爷笑道，“就凭我的那个地段，除非用王府井的楼房跟我换，否则我是绝不换楼房的。您家当时肯定也有机会跟那些单位换楼房，您不是也没换嘛。”

郭美凤当时还真挺想换楼房的。

那可是八套房，她做梦都不敢想。

不过，老五主意正。

坚持认为地皮比房子值钱，不舍得换楼房。

她想着，家里这么多亲戚，人家要是听到消息来要房子，给还是不给？

给吧，老五吃亏。

不给吧，她家手握那么多套楼房，还是用美云的房子换来的，两个弟妹肯定有意见。

所以老五坚持不换楼房，她也就没反对。

郭美凤总觉得用三进换两进是自家吃亏，便拿起卢大爷带来的三个房本看了看。

面积都不大，最大的也才二十来米。

地段也没什么惊喜，照着老五现有的那两间差远了。

瞧这老头说得大方，甩房本儿的动作又那么阔气，郭美凤最初还真被镇住了。

以为人家有什么大手笔呢。

结果也就那么回事。

他们家精明，人家也不笨，没人会做赔本买卖。

老二狄思强也凑过去跟郭美凤一起端详了那三个房本。

他比郭美凤想得开。

如今的北京城里，只要是个门头房就能开铺子赚钱，不在商业街和景区也没什么大不了。

放在胡同口照样有钱赚。

他妈现在属于穷人乍富，连这种门头房都开始挑挑拣拣了。

卢大爷察言观色的本事一流，见这老太太看了房本以后神色淡淡的，就知道人家没相中。

不过，他手头也就这三间铺子还算拿得出手。

要是让他用两间铺子换，他还舍不得呢。

“大妹子，要不您先去我那院子里看看？要是真的相不中，我就不耽误您的工夫了，再去下家谈一谈。”

郭美凤也是个爽快人，瞧着天色还早，便点头同意了。

让老二陪着她一起去。

卢大爷先是带他们绕路去看了三间门头房的情况。

三间都在生活区，一

间租给了风味小吃铺，一间是小卖部顺便经营公用电话，还有一间租给了理发馆。

瞧着客流量都不错。

郭美凤心里有了数，便想直接去他那院子看看。

卢大爷有四个女儿，老二老三都结婚了，只有老大和老四留在身边。

大女儿发现老爷子带了陌生人回家，就猜到这可能是要换房的目标对象。

等客人了解了院子的大致情况后，她便陪在郭美凤身边，参观了四姐妹的闺房、书房和儿童房。

即便郭美凤是抱着挑毛病的心态进来的，也得实事求是地讲一句，人家这院子布置得挺好。

没有时下很多人喜欢的那种江南水乡风格，就是很规矩的老北京四合院的样子。

灰瓦红漆，宽绰疏朗。

院子里植树栽花，还养着一缸金鱼。

抄手游廊经过风吹日晒，有些褪了色，让这院子看起来多了些烟火气。

室内装修不算豪华，主要是靠那些实木家具和古玩字画装点的。

不过，换房以后，这些东西人家肯定是要搬走的。

郭美凤没见过什么豪宅，见识有限。

但这院子被拾掇得干净整洁，原汁原味，对他们家来说已经很不错了。

换了以后，最起码可以省下大杂院的装修钱。

*

卢大爷算计得没错。

郭美凤看过那院子以后，确实动心了。

房本上少了一百五十米，用一个小门头做添头，似乎也不是不能接受。

她当天没给卢大爷答复。

之后几天又摸过去几次，考察了门市房和院落附近的环境。

希望搜罗到更多信息给老五作参考。

而另一边的狄思科经过一个礼拜的准备后，终于站上了国际经贸问答知识竞赛的决赛擂台。

决赛是在大礼堂举行的，除了来观战的各单位同事，各部门的领导和通讯员也都坐在了观众席前排。

狄思科还是被安排在第二位出场的，组长给他定的目标是争十保八。

最好能淘汰十名以上选手，实在不行淘汰八人也成，以求减轻后面出场队员的压力。

不过，挺进决赛的五组队伍，明显要比初赛的那些强劲许多。

他在台上站了一个多小时，腿都站麻了，才勉勉强强熬走了十个人。

想帮小组淘汰更多人，也是有心无力。

但他是到目前为止坚持时间最久的选手，下台时虽败犹荣，观众们自发地献上了掌声。

有了他和陈诚打下的基础，随后出场的翻译室女同志们简直势如破竹。

法语组的一个大姐将外资局和外贸管理局的最后一名选手淘汰时，他们翻译室的席位上竟然还有一人没有出场！

当狄思科从单位大boss手里接过获奖证书、鲜花和一张电视机票时，他真的差点就落泪了。

除了比赛前一天回宿舍洗了澡

，他已经在单位连轴转了一个礼拜！

终于可以回家啦！

然而，等他揣着那张来之不易的电视机票，欢欢喜喜地跑回家时，郭美凤却告知他，可以跟卢大爷换房了。

“你现在这么忙，哪有时间管钉子户和房子装修，不如住个现成的房子。”郭美凤有理有据地说，“老卢的院子我去看过了，咱要是想自己装成那样，也得花不少钱。关键是咱家没那么多钱能用来装修。”

面积上差点就差点吧。

人家给了一个小门头，还不用咱们处理钉子户。

总得让人家占点便宜。

郭美凤确实能当狄思科的家，听她详细讲了这几天的经历后，狄思科自己也去卢大爷家瞧了。

既然双方都没有异议，他当场就拍了板，换房！

不过，有些内容是要提前写在合同里的。

比如那两户钉子户。

他用什么手段劝搬，狄思科不管，但一切后果由老卢自己负责。

咱们丑话说在前面，万一闹出了大乱子，或是钉子户仍然死赖着不搬。

双方可不带反悔的。

狄思科跟卢大爷签了协议，又抽出两天时间去房管局办了手续。

其他的事他就彻底委托给了郭美凤和正在家里猫冬的三哥。

当起了甩手掌柜的狄思科，下了班就再次跑去了歌舞团。

他要跟于童谈谈青歌赛的选曲问题。

“我把歌名在电话里告诉你，你记录一下就好了。”于童望向在她办公室里乱看的人，“何苦跑来折腾一趟！”

她也很忙的好吧！

“前段时间我们单位的保密委，特意强调了不允许大家用办公电话联系私人业务。我参加青歌赛虽然是公事，但是在办公室聊天，也影响其他人工作啊。再说，我还有个好消息要告诉你呢！”

于童放下钢笔，等待他的下文。

“前两天，我刚跟那个卢大爷换房了！”

“你不是嫌人家的面积小，不肯换吗？”

“他又给我添了一个二十米的门头房，现在正开着理发馆呢！”

于童：“……”

嫉妒使她面目全非。

这卢大爷可真有资本啊！

不过，两进院倒个手就变成了三进的。

这两人谁占便宜谁吃亏还真不好说。

“恭喜你，事情完美解决了！”

“等我搬家以后，请你去做客啊！老卢的院子收拾得挺齐整，没那些花里胡哨的装修。”狄思科诚挚邀请，“上次老卢想带咱们去看房，咱不是没去嘛，这回我带你参观一下！”

于童对老卢的房子挺好奇，但她暂时不想跟郭美凤碰面。

之前就常在文化局家属楼见面，这回在碰到人家家里去。

多少有点尴尬。

“再说吧，我最近也忙着找房子呢！”

闻言，狄思科就又有话聊了，

他把之前卢大爷被人当冤大头的遭遇分享给了于童。

“你看他那么阔气的人，都被这涨价速度吓住了。所以啊，你要买房一定得尽快，如今真是一天一个价。()”狄思科从包里翻出一沓白纸递过去，“我去房管局办手续的时候，经办人找的是换房状元范大姐。我又让她帮忙找了几个单价比较低的房源信息，除了团结湖的房子，你也可以去看看其他地方的。?()_[()]?『来[]$看最新章节$完整章节』()”

于童翻看了几页，一脸感动道：“二狗，你还挺舍得花钱的，这几张纸得花十来块吧？”

电脑查询房源信息，查一次就是一块钱。

狄思科自己换房的时候，也只花一块钱查了一次而已。

“没花钱，”狄思科并没趁机邀功，老实道，“这是范大姐友情赠送的。”

他们俩，一个是刚得了院子的新业主，一个是即将购房的准业主。

围绕房子的话题，那可真是太有话聊了。

茶杯里的水续了三次，眼瞅着暮色彻底暗了下来，这两人还一件正事也没办呢。

等到于童感觉腹中空空时，她才恍然回过神来，自己光顾着跟他扯闲篇儿，加班计划又泡汤了！

她将提前准备好的歌单推给对方，翻出一包饼干嚼了两块。

“青歌赛今年是首次引入通俗歌曲的比赛，我特意打听了一下通俗唱法的比赛规则，基本跟美声和民族差不多，但是评委会对通俗组的选手更包容一些。在选曲方面，你可以大胆点。”

“怎么大胆啊？《美丽的姑娘看看我吧》？”

“……”怀疑自己被调戏的于童，压下心底的微妙情绪，尽量严肃道，“倒也不用那么大胆。六组的评委其实是同一拨人，他们骨子里还是比较传统和保守的，仍然保持着欣赏正统唱法的眼光，所以你在初赛时，选曲可以稍稍大胆，但服装方面尽量规矩保守。”

初赛复赛都是不公开进行的，只有决赛是现场直播。

所以为了照顾评委的审美眼光，初赛复赛的服装都应该中规中矩。

要是真的让他走了狗屎运，顺利进入了决赛，到时候就不用理会评委了。

可以穿得尽量标新立异，以求凸显个性，吸引观众的目光。

“《春光美》，《乡情》和《别为我送行》都是评委比较喜欢的通俗歌曲。你之前在歌舞厅演唱的那些港台曲目都太过了，不适合出现在歌唱比赛的舞台上。”