第185章 齐头并进

时间不知不觉来到了九月底。

江淼来到了新乡的小南山新总部。

噼里啪啦…

鞭炮齐鸣。

在各位来宾的见证下，江淼完成了剪彩，然后拿着话筒说道：「我宣布，海陆丰公司总部一期工程正式投入使用。」

来宾和员工们笑容满面的鼓掌起来。

啪啪啪…

小南山总部的一期工程，在工程承包公司的加班加点下，在中秋之前完成了装修工作。

一期工程的占地面积为100亩，建设面积为50亩，其中主体大楼为占地面积50亩，高度为88米，层数21层，其中第21层是5栋楼顶别墅。

虽然主体大楼说是一栋大楼，其实是由5栋副楼组合而成，每一栋副楼的底面积为10亩，是一个宽度81.6米的正方形占地面积。

而5栋副楼之间，类似于一个「」的排列组合，副楼之间通过架空通道连接彼此。

江淼在和一众来宾寒暄几句后，就带着柯勇丶黎子轩等人，进入了总部大楼。

由于蒋海波前几天去了赣南分公司处理一些事情，姐夫则代表海陆丰公司参与在京城举办的饲料产业大会。

公司高管之中，其他人都在忙着迁移办公室或者月底的总结报告，因此江淼就独自视察总部了。

走进总部大楼的中心楼，一楼是层高达到7米的大厅，这里布置了前台丶2个安保室丶5台电梯的电梯间丶2条应急通道的楼梯间，还有公司产品展示区丶公司发展历程墙丶公告栏。

装修风格非常简单，贴满了仿大理石花纹的瓷砖，天花板是石膏板做的吊顶，加上简单的圆形吸顶灯。

整个风格就是简约风。

倒不是海陆丰公司资金不够，而是江淼专门要求要做简约风的装修，在总部大楼的装修之中，大量使用了瓷砖和铝扣板，门窗框架也是铝合金为主，没有任何合成木材料。

装修公司推荐了很多门窗的模板，其中不乏一个门才五六百块钱的纸板门，也有一两千块钱一个的仿木门，然而这些合成木材质的门，没有一个是不释放甲醛和其他有害成分的。

江淼要求装修公司尽快完成总部大楼的装修工作，是为了搬离办公区域不够用的南湖村，但这不代表他不重视装修过程中的问题。

为了减少新房的甲醛和有害气体，他拒绝了一切合成木作为装修材料。

包括购置的置物架丶置物柜丶办公桌之类，要麽选择铁制置物架和置物柜，要麽铁架实木办公桌。

由于江淼不相信那些厂家的所谓实木，他让采购部自己采购了一大批木材，叫木工师傅做桌面和一些设施，在集中大批量采购的情况下，实木价格非常便宜。

一楼大厅的前台办公桌，就一块完整的长度十几米的金丝楠木大板材，是在一家名为「老蒋根雕」的木器厂定制的，才十几万块钱。

作为公司门面，这是必须用好材料的。

而普通办公室的办公桌，则采用了大直径的南美胡桃木作为原材料。

由于采用了大量环保材料，没有使用乳胶漆丶合成木，因此在通风和清洁了半个月后，江淼通过鉴定面板，发现没有超标的装修污染空气后，便决定正式启用新总部。

搭乘电梯，江淼来到自己在20层的办公室。

除了他自己的办公室，蒋海波的办公室丶秘书部也在这一层。

往下就是法务部丶监察部丶人事部丶财务部丶安保部丶市场调研部丶采购部丶后勤部丶考勤部丶公关部丶股份管理部，外加一部分没有成为部，却必须存在的小部门，比如环保办公室丶慈善办公室丶外联办公室丶团建办公室丶心理疏导办公室等。

这些部门都集中在中心楼。

其他4栋副楼，是其他事业部和子公司的办公楼。

东北副楼为海陆丰房地产公司和新康乐医药丶英雄乳业的办公楼。

西北副楼为水产事业部丶饲料事业部丶种植事业部丶物流事业部丶实体事业部丶科技事业部丶网络事业部的办公楼。

东南副楼则是赣南分公司丶琼州分公司丶漠南分公司，以及未来其他分公司在总部的驻点办公室。

西南副楼则为销售事业部丶电商事业部和储备干部培训中心。

江淼拉开窗帘，通过单向透明玻璃，可以俯视整个新乡村，以及总部对面的东田员工小区。

员工小区一期工程同样已经竣工，其中500套房子已经装修完毕，同样是采用了低甲醛和无天然石的装修方案，方便员工安全的入住。

现在装修公司正在加班加点装修剩下的1300套房子，而二期工程也同步开启。

由于海陆丰公司自己搞员工小区，导致隔壁金町湾的房地产价格增长动力受到抑制。

毕竟没有了海陆丰公司总部的高收入群体接盘，单靠附近的村民购买，想拉高房价的难度不是一般大。

而且海陆丰房地产公司开发的商品房，不仅仅没有公摊面积，价格相对便宜，又有公司内部补贴。

员工们还非常清楚员工小区的房子用料非常不错，装修材料也没有随便来，以及房子高度不高。

对于那些动辄二三十层高的房子，很多人其实都不喜欢。

一方面是不安全，一旦发生火灾或者地震，根本逃不出去。

另一方面是高层建筑的未来堪忧，现在买高层的商品房，看起来是光鲜亮丽，但是随着时间的推移，高度越高的建筑物，其维护成本也会越来越高，这些维护资金要谁出？还不是住户承担。

阿美丽卡那边已经有各种高层贫民窟了，国内也难以避免。

毕竟这就是高层建筑的硬伤。

一栋30层，有几百户居民的居民楼。

一栋9层，只有几十户居民的居民楼。

请问如果你是二次开发的房地产商，你会选择入手哪一个，答案不言而喻，肯定是优先考虑低层建筑。

除非该楼房的位置非常好，还处于未来可期的北上广深，如果是在其他地方，高层建筑的居民楼根本没有房地产商会接手。

越高的建筑物，回收成本丶拆除成本丶安全风险就越高，再建性价比就越低。

在江淼看来，未来国内的高层建筑老化丶维护丶改造丶再建，只能由官方出面解决，房地产公司和物业公司丶住户根本承担不起越来越庞大的费用。

这也是海陆丰房地产公司放弃开发高层居民楼的根本原因。

…

江淼在总部逛了一圈，将发现的几个问题，交代黎子轩去让装修公司尽快整改。

他便来到了，刚刚搬过来总部的财务部。

「老板，请坐。」叶美静赶紧招待江淼入座。

江淼坐下来，直接询问道：「九月份的财务状况如何？」

「九月份的财务状况良好，这是初步统计出来的数据，老板请过目。」

接过文件，江淼仔细翻看起来。

老业务营收还是一如既往的坚挺。

叶美静一边给他倒茶，一边将财务状况娓娓道来：「九月份，鳗鱼苗丶白松露丶草莓粉这三个核心产品，一共营收了7.84亿元。」

「特种鱼饲料16.14亿元丶草料0.71亿元丶蜂蜜0.52亿元丶鱼肉制品5.83亿元丶水果0.43亿元丶牛羊肉和副产品0.23亿元，这些产业合计是23.86亿元。」

她停了一下，看到江淼没有出声，便继续说道：「另外专利费收入5.3亿元。」

「单列的新康乐医药亏损700万，海陆丰房地产公司营收3.2亿，包含了1800套房子的首付款，今后每个月可以收入1300万左右的分期付款。而英雄乳业九月份勉强收支平衡，我单独进行了财务统计。」

江淼抬起头来：「也就是说，这个月营收了34.9亿元？」

叶美静点了点头：「差不多就是这个数字，实体店还没有出来，不过应该处于亏损状态。」

对于实体店的经营，江淼当然知道初期肯定要亏损一段时间，主要是客流量不够，加上产品品类不丰富，这是难以避免的事情。

她继续说起财务支出：「支出方面，九月份的主要支出是在各地购入物业，支出了12.5亿元，其他支出为9.7亿元，加上新康乐医药的亏损，合计是22.29亿元。」

「这个月还盈馀了12亿？不错。」江淼对于公司的财务状况非常满意。